TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT PROJEKT UND GENEHMIGUNG FÜR EINE LUXUSRESIDENZ IN PUERTO DE ANDRATX

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück von 1.250 m² mit privater Zufahrtsstraße bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Luxus-Anwesen in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Insel zu schaffen. Gelegen in der spektakulären Wohngegend Cala Llamp in Puerto de Andratx, mit atemberaubender Küstenlinie und Meerblick, nur wenige Minuten vom idyllischen Hafen und der exklusiven Marina entfernt. Eine goldene Gelegenheit, eine individuell entworfene Villa nach höchsten Standards zu realisieren, perfekt abgestimmt auf Ihren Lebensstil. Das geplante Projekt zeigt eine moderne, zeitgenössische Architektur mit einer Hauptresidenz von ca. 648 m² sowie einem unabhängigen Gästehaus von nahezu 149 m².

Der elegant proportionierte Wohnraum des Haupthauses, entworfen für Komfort und Stil, erstreckt sich über mehrere Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und einen beeindruckenden Turm. Es gibt 3 großzügige Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern. Zudem verfügt das Anwesen über eine Hauptküche une eine zusätzliche Küche, um sämtlichen kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden, ergänzt durch einen Weinkeller, der zusätzliche Raffinesse verleiht. Das separate Gästehaus ist stilvoll gestaltet und emfasst 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. 

Wohlbefinden steht in diesem Anwesen im Mittelpunkt - mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einem komfortablen Yoga-Bereich, Spa und Sauna mit angrenzenden Badezimmern. Für Unterhaltung sorgt ein großzügiges Heimkino. Komfort und Funktionalität werden durch einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, einen Waschraum, großzügige Abstellflächen und ein Gäste-WC gewährleistet. Im Außenbereich bietet das Anwesen ein 67 m² großes Infinity-Salzwasserpool, einen Whirlpool und 5 halbüberdachte Stellplätze. 

Die Grundlagen für diese Traumresidenz sind bereits geschaffen: Eine begehrte Baugenehmigung der Gemeinde Andratx - normalerweise ein Prozess von 3 bis 4 Jahren - wurde gesichert. Die Genehmigung ist ab Januar 2024 gültig und umfasst mögliche Verlängerungen bis Juni 2026 und darüber hinaus. Wichtige Fortschritte wurden bereits erzielt: die aufwendigen Aushubarbeiten von ca. 5.000 m³ sind abgeschlossen. Alle damit verbundenen Projektkosten - einschließlich Planung, Architektenleistungen und kommunaler Gebühren in Höhe von rund 1 Million Euro - wurden beglichen. Mit diesen entscheidenden Meilensteinen kann der Bau sofort beginnen, sodass der neue Eigentümer seine Vision ohne Verzögerung in die Realität umsetzen kann.  

PUERTO DE ANDRATX ist ein charmanter Fischerhafen mit einer ganz besonderen Atmosphäre, der sowohn Inselbewohner als auch Besucher anzieht. Es gibt eine große Auswahl an Bars, Restaurants, Cafés, Geschäften und Supermärkten für jeden Geschmack. Der Segelclub liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Hafenzentrum entfernt. Es ist ein idyllischer Ort mit einem der schönsten und exklusivsten Naturhäfen der Insel und bietet viele wunderschöne Immobilien mit traumhafter Aussicht. 

Bilder von SR Ponent Mallorca S.L.

Eigenschaften