PRESTIGETRÄCHTIGE NEUBAUVILLA IN CALA VINYES

Beschreibung

In privilegierter Lage der exklusiven Küstenenklave Cala Vinyes, einer der begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas, präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauvilla als Meisterwerk zeitgenössischer Architektur. Klare architektonische Linien, edelste Naturmaterialien, modernste Technologie und höchste handwerkliche Qualität vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das den anspruchsvollen mediterranen Lebensstil auf elegante Weise verkörpert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.297 m² bietet die Villa eine Gesamtbebauungsfläche von rund 907 m², davon etwa 508 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche, bei der Licht, harmonische Proportionen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen im Mittelpunkt stehen.

Eine elegante Eingangshalle führt in die großzügigen, offen gestalteten Wohnbereiche, deren bodentiefe Fenster die liebevoll angelegten Gärten einrahmen und sämtliche Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Der repräsentative Wohnbereich mit modernem Gaskamin geht nahtlos in den Essbereich sowie die maßgefertigte Designküche mit hochwertigen Miele-Geräten über und schafft damit den perfekten Rahmen für entspanntes Familienleben ebenso wie für stilvolle Empfänge. Ein separates TV-Zimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidmet und umfasst vier großzügig geschnittene Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit elegant ausgestatteten En-suite-Badezimmern. Drei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu privaten Terrassen, die ruhige Außenbereiche mit Blick auf die friedvolle Umgebung bieten.

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, Technikräume sowie großzügige Abstellflächen. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für höchsten Komfort und unterstreichen die Funktionalität der Immobilie, ohne ihre elegante Ästhetik zu beeinträchtigen.

Die Außenbereiche wurden so konzipiert, dass sie das ganzjährig angenehme Klima Mallorcas optimal nutzen. Rund 247 m² offene Terrassen sowie 51 m² überdachte Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Unterhalten. Dazu gehören eine überdachte Außenküche mit Grillbereich, ein schattiger Essplatz, eine stilvolle Chill-out-Lounge sowie weitläufige Sonnenterrassen rund um den beeindruckenden 44 m² großen Salzwasserpool. Die wunderschön angelegten Gärten mit automatischer Bewässerung und Außenduschen schaffen eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und dezenten Luxus.

Auch im Innenbereich wurde jedes Detail mit größter Sorgfalt ausgewählt. Maßgefertigte Ausstattungen, edles Eichenparkett und eleganter gehämmerter Marmor verleihen den Räumen eine zeitlose, moderne Eleganz. Ein intelligentes Zennio-KNX-Hausautomationssystem steuert Beleuchtung und Klimatisierung, während integriertes Sonos-Audiosystem, Glasfaseranschluss, Klimaanlage, Videoüberwachung sowie Alarmanlage höchsten Wohnkomfort, perfekte Konnektivität und maximale Sicherheit gewährleisten.

Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Gesamtkonzepts und umfasst Photovoltaikanlagen, eine hocheffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie ein modernes Wassermanagement mit Osmosefilteranlage, Regenwassernutzung und Frischwasserversorgung. Diese außergewöhnliche Residenz vereint architektonische Exzellenz, zeitlose Eleganz und energieeffiziente Bauweise zu einem einzigartigen Gesamtpaket und bietet die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause in einer der exklusivsten Küstenlagen Mallorcas zu erwerben.

Cala Vinyes ist eine ruhige Wohngegend an der Südwestküste Mallorcas und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität. Umgeben von Pinienwäldern und dem kristallklaren Wasser des Mittelmeers zeichnet sich die Gegend durch ihre entspannte Atmosphäre, ihren Sandstrand sowie eine exklusive Auswahl an hochwertigen Villen, Apartments und Luxusimmobilien aus. Strände, Golfplätze, Yachthäfen, internationale Schulen, Restaurants und das lebendige Leben im Südwesten der Insel sind nur wenige Autominuten entfernt. Cala Vinyes ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Eigentümern von Ferienimmobilien sehr beliebt, die einen entspannten Lebensstil am Meer mit einer hervorragenden Infrastruktur und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Eigenschaften